1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
尼崎市
25.5万円/㎡
前年比+3.3%
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ネオ近松
兵庫県尼崎市久々知一丁目
/ 塚口駅 徒歩12分
1985年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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1階 / 85.59㎡の場合
相場
2,727万円
31.9万円/㎡
1,557
2,337
3,117
3,898
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜3,117万円
27.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月22日
ネオ近松
2,750万円（32.1万円/㎡）/ 1階 / 85.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | 2,750万円 | 32.1万円 | 1階 | 85.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | ネオ近松 尼崎市久々知一丁目 | 塚口駅12分 | 2,750万円 | 32.1万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 6戸 | RC |
| 2024/06/18 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,080万円 | 33.3万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/27 | 北武庫之荘パークハイム 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブレカーサ武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅3分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/06 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 2,197万円 | 30.5万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャルマンコーポ第2塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/23 | 立花ジョイタウン 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/14 | サンマンション東塚口 尼崎市塚口本町六丁目 | 塚口駅15分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/31 | アルカサーノ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅4分 | 2,380万円 | 26.5万円 | 89.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/28 | 南塚口ハウス1号館 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅19分 | 2,178万円 | 26.5万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | ユニーブル塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅6分 | 1,630万円 | 25.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、尼崎市では3.3%上昇しています。
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1985年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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阪神本線 / 武庫川駅 徒歩 15分
1988年築 / 6階建 / 31戸 / RC造